Laporan Hasil Survey
Setelah
melakukan survey yang kami lakukan di RW 1 hingga 10 Kelurahan Jatimulyo
Kecamatan Lowokwaru Kota Malang dapat disimpukan bahwa :
Perumahan di RW 05, 06 Kelurahan
Jatimulyo masih belum baik. Hal ini
dikarenakan kurang terpenuhinya syarat-syarat perumahan yang baik. Kebanyakan rumah di RW 05 dan 06 ini
keseimbangan antara KDB, KDH, dan KTB masih sangat buruk. Setiap rumah yang ada di RW 05 dan 06 ini
kebanyakan tidak memiliki KDH dan KTB yang dimiliki sangat padat, ini
dikarenakan rumah di RW 05 dan 06 tidak memiliki jarak antara rumah dengan
jalan. Tidak hanya itu jarak antar rumah
ke rumah juga hampir tidak ada.
Kemepetan yang terjadi antar rumah di RW 05 dan 06 ini juga berdampak
pada pencahayaan dan penghawaannya.
Sebagian besar pencahayaan dan penghawan yang dimiliki oleh rumah-rumah
di RW 05 dan 06 masih kurang. Rumah
dengan tipe semi pemanen dan non permanen juga masih ada di RW 05 dan 06
Kelurahan Jatimulyo ini.
Berbeda
dengan RW 05 dan 06 di Kelurahan Jatimulyo, RW 01, 02, 03, 04, 07, 08, 09, 10
yang juga berlokasi di Kelurahan Jatimulyo ini lebih memenuhi syarat rumah yang
baik. Prosentase KTB, KDH, dan KDB
sebagian besar seimbang. Kemepetan yang
terjadi di RW 05 dan 06 tidak terjadi di RW- RW yang lain. GSBM atau jarak dari rumah ke jalan kebanyakan
dimiliki oleh rumah-rumah di RW selain RW 05 dan 06. Pencahayaan dan penghawaan juga sangat baik
karena antar rumah ke rumah memiliki jarak yang cukup baik. Sebagian besar rumah yang ada di RW 01, 02,
03, 04, 07, 08, 09, 10 Kelurahan Jatimulyo adalah rumah dengan tipe permanen.Fakta Analisis
Banyak rumah di Kelurahan Jatimulyo yang melanggar GSS, KDB, KLB, dan KDH. Warga Kelurahan Jatimulyo kebanyakan tidak tahu akan standart yang ada sehingga rumah yang ada di Kelurahan Jatimulyo kurang memenuhi standart. Dari permasalahan tersebut akan ada alternative rencana dengan membangung rusun dan perumahan horizontal.
Rencana
Rencana perumahan Kelurahan Jatimulyo direncanakan sesuai
dengan kondisi eksisting yang ada, permasalahan lingkunganga yang ada di
Kelurahan Jatimulyo serta perhitungan proyeksi yang telah dilakukan. Tujuan
dari dilakukan rencana ini adalah untuk meningkatkan kualitas tempat tinggal
yang bersih, sehat, aman dan nyaman yang dapat menciptakan lingkungan sehat di
Kelurahan Jatimulyo.
Periode I (2012-2017)
Pada periode
pertama ini, Kelurahan Jatimulyo membutuhkan rumah sebanyak 632. Dari pembangunan 2 blok rumah susun ini,
dapat memenuhi kebutuhan rumah sejumlah 584 unit dengan tambahan backlog pada
tahun ini. Sedangkan pada periode ini terdapat kebutuhan rumah sejumlah 632
unit, sehingga terdapat kekurangan rumah sebanyak 48 unit.
A. Periode II (2017-2022)
Pada periode kedua ini, Kelurahan Jatimulyo membutuhkan rumah
sebanyak 297 unit. 81 unit rumah yang
akan direlokasi dari rumah warga di tiap RW.
Dari pembangunan 1 blok rumah susun pada periode ini, dapat memenuhi
kebutuhan rumah sejumlah 244 unit. Sedangkan pada periode ini terdapat
kebutuhan rumah sejumlah 297 unit. Sehingga terdapat kekurangan rumah sebanyak 53
unit.
A. Periode III (2022-2027)
Pada periode ketiga ini, Kelurahan Jatimulyo membutuhkan
rumah sebanyak 227 unit. Untuk memenuhi kebutuhan rumah tersebut akan
dibangun 1 rumah susun yang berada pada RW 05 .
Dari pembangunan 1 blok rumah susun ini, dapat memenuhi kebutuhan rumah
sejumlah 280 unit. Sedangkan pada periode ini hanya terdapat kebutuhan rumah sejumlah
227 unit dan 53 unit backlog, sehingga terdapat sisa rumah sebanyak 12 unit.
A. Periode IV (2027-2032)
Pada periode keempat ini,
Kelurahan Jatimulyo membutuhkan rumah sebanyak 239 unit.
Untuk memenuhi kebutuhan rumah tersebut akan dibangun perumahan
horizontal yang berada pada RW 05.
